2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市浪速区
72.0万円/㎡
前年比+3.4%
プレサンス難波フィネスト
大阪府大阪市浪速区敷津西一丁目
/ 大国町駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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5階 / 21.37㎡の場合
相場
1,580万円
73.9万円/㎡
1,266
1,475
1,685
1,894
AI査定結果
推定相場価格
1,580万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,475万円〜1,685万円
69.0万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月22日
プレサンス難波フィネスト
1,630万円（76.3万円/㎡）/ 5階 / 21.37㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 1,630万円 | 76.3万円 | 5階 | 21.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/18 | 1,490万円 | 64.5万円 | 2階 | 23.11㎡ | 1K | - |
| 2024/04/15 | 1,410万円 | 66.0万円 | 2階 | 21.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 69.3万円 | 2階 | 21.37㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/05 | 1,625万円 | 66.8万円 | 8階 | 24.34㎡ | 1K | - |
| 2023/12/21 | 1,430万円 | 61.9万円 | 2階 | 23.11㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は75.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/24 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,450万円 | 72.4万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,650万円 | 77.7万円 | 21.23㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/21 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,680万円 | 68.6万円 | 24.49㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,580万円 | 73.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/18 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,450万円 | 61.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2023/12/14 | レオンコンフォート難波西II 大阪市浪速区桜川四丁目 | 汐見橋駅5分 | 1,600万円 | 73.9万円 | 21.65㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,740万円 | 77.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,480万円 | 72.2万円 | 20.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/09 | レシオス難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅5分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/13 | ResioseNAMBA 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,470万円 | 70.0万円 | 21㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 1,780万円 | 79.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリスタルグランツ難波WEST 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅6分 | 1,650万円 | 73.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/22 | リヴィアス難波エアリー 大阪市浪速区浪速西一丁目 | 芦原橋駅1分 | 1,850万円 | 81.2万円 | 22.77㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2024/06/25 | ジュネーゼグラン難波ミラージュ 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,700万円 | 71.5万円 | 23.78㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/18 | エグゼ難波西II 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅10分 | 1,650万円 | 69.2万円 | 23.85㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | EXEナンバニシ2 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,540万円 | 65.8万円 | 23.4㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/28 | レジュールアッシュ難波MINAMI 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅8分 | 1,750万円 | 71.1万円 | 24.63㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2015年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/11 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,450万円 | 61.9万円 | 23.43㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/19 | スワンズシティ難波ノーブル 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅5分 | 1,680万円 | 69.0万円 | 24.36㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/30 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 2,190万円 | 93.5万円 | 23.43㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2024/04/04 | レジュールアッシュ難波MINAMIIII 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,780万円 | 72.6万円 | 24.52㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/26 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,975万円 | 77.5万円 | 25.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 大国町駅5分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/09 | ララプレイス難波シエール 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅2分 | 1,830万円 | 76.4万円 | 23.94㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/19 | ラシュレエグゼ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 1,740万円 | 75.4万円 | 23.08㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 69.7万円 | 26.55㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,450万円 | 76.0万円 | 19.08㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 14階建 | - | 2008年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市浪速区では3.4%上昇しています。
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